ЖК «Акварель»

Задача

Обеспечить отдел продаж большим объемом заявок по адекватной цене, исключив при этом «мусорный» трафик и спам, который часто съедает время менеджеров.

Стратегия: Технологическое доминирование

Мы не стали ограничиваться стандартными объявлениями, а развернули полномасштабную кампанию, задействовав максимум возможностей Яндекс.Директа и сторонних сервисов.

«Квиз-центричная» модель (90% трафика)

Проанализировав поведение пользователей, мы сделали ставку на квизы.
- Почему это сработало: Сайт застройщика может быть сложным для быстрого решения, а квиз предлагает легкий первый шаг (подбор квартиры, расчет ипотеки).
- Результат: 90% всего трафика мы перевели на эту механику, так как она показала самую высокую конверсию в заявку.
Полная защита от спама (0% фейков)

Главная боль рынка недвижимости — накрученные или случайные заявки.
- Наше решение: Мы активировали верификацию номера через обратный звонок.
- Результат: Мы свели количество фейковых заявок к 0%. В CRM попадают только реальные люди, подтвердившие свой номер. Мы не тратим бюджет клиента на ботов.
Нейросети и креативы

Чтобы пробить «баннерную слепоту», мы использовали ИИ-технологии.
- Инновация: С помощью нейросетей мы «оживили» статические рендеры жилого комплекса, превратив их в динамичные видеодополнения. Это позволило повысить CTR (кликабельность) объявлений без дорогостоящего видеопродакшна.
Тотальный охват форматов

Мы не оставили пользователю шансов не заметить рекламу ЖК. Были запущены абсолютно все доступные форматы Яндекса:
- Поиск и РСЯ (база).
- Динамические кампании (автоматическая генерация под запросы).
- Смарт-баннеры (ретаргетинг с конкретными квартирами).
- Товарные кампании и Мастер кампаний (автоматические стратегии).
- Комбинированные объявления (текст + видео/графика).

Прозрачность и аналитика

Мы строим работу на доверии, поэтому клиент всегда видит, что происходит:

Callibri: Установили коллтрекинг, чтобы слушать звонки и контролировать качество обработки лидов.
Доступы: Клиент имеет прямые доступы в рекламные кабинеты.
Ежемесячная отчетность: Не просто цифры, а рекомендации по улучшению сайта и стратегии.

Результаты

Благодаря сочетанию агрессивного охвата всех форматов и жесткого фильтра на входе (верификация), мы получили поток чистых заявок.

Количество заявок: более 800.
Средняя цена лида: ~3 000 рублей.

Вывод по проекту

Этот кейс доказывает эффективность концентрированной стратегии.

Мы нашли точку роста (Квиз) и перенаправили туда 90% бюджета.
Мы решили проблему качества с помощью технологий (верификация), сэкономив сотни часов отделу продаж.
Мы использовали нейросети и все форматы Яндекса, чтобы выжать максимум из аукциона.

Итог: Заказчик получает стабильный поток заявок по 3000 рублей, каждая из которых — это реальный потенциальный покупатель, а не бот.

ЖК «Акварель»

У вас остались вопросы?

Клиенты о ВЕБ МЕДИА

Застройщик «Альянс-Групп»

Яндекс.Директ

ЖК «Крылья»

ЖК «Эльбрус»

ЖК «Космос»

Коммерческая недвижимость в ЖК «Аксаковский»

ЖК «Аксаковский»